Una de las dudas más frecuentes: ¿se puede pedir hipoteca para una casa prefabricada? La respuesta es sí, pero con matices que conviene conocer. Te explicamos todas las opciones de financiación.
Hipoteca para casa prefabricada
Los bancos financian casas prefabricadas siempre que cumplan dos condiciones: cimentación permanente (anclada al suelo) y inscripción en el Registro de la Propiedad como vivienda.
Hipoteca autopromotor
La opción más habitual. El banco va liberando fondos según avanza la obra. Típicamente: 30% al firmar, 40% en fabricación, 30% a la entrega. Plazo: hasta 30 años. Tipo: desde Euríbor + 0,8%.
Hipoteca convencional
Una vez la casa está terminada, inscrita y tasada, puedes solicitar una hipoteca convencional como para cualquier vivienda. El banco financia hasta el 80% del valor de tasación.
Otras opciones de financiación
Préstamo personal
Para casas pequeñas (menos de 30.000€), un préstamo personal puede ser más rápido de tramitar. Plazos más cortos (5-10 años) y tipos más altos, pero sin hipotecar la propiedad.
Pago fraccionado con el fabricante
En Tu Fábrica de Casas ofrecemos pago en 3 fases: 30% al firmar, 40% en fabricación, 30% a la entrega. Sin intereses ni intermediarios.
Bancos que financian casas prefabricadas
La mayoría de bancos españoles ya financian viviendas industrializadas: Bankinter, CaixaBank, Santander, BBVA y Sabadell tienen productos específicos. Lo importante es presentar el proyecto técnico, el presupuesto cerrado del fabricante y la calificación urbanística del terreno.
Consejos prácticos
- Compra primero el terreno (o aporta uno que ya tengas)
- Elige un fabricante con proyecto técnico incluido
- Solicita la hipoteca autopromotor antes de firmar con el fabricante
- El terreno sirve como garantía inicial
Ver precios o consultar opciones de financiación.
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