El alquiler turístico es una de las inversiones más rentables en España. Una casa prefabricada desde 19.900€ puede generar 8.000-15.000€ anuales en plataformas como Airbnb o Booking. ROI: 2-3 años.
Análisis de rentabilidad
| Modelo | Inversión total | Precio/noche | Ocupación 50% | Ingreso anual | ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 30m² | 22.000€ | 55€ | 182 noches | 10.010€ | 2,2 años |
| Compacto 50m² | 35.000€ | 80€ | 182 noches | 14.560€ | 2,4 años |
| Familiar 80m² | 70.000€ | 120€ | 182 noches | 21.840€ | 3,2 años |
Mejores zonas para alquiler turístico
- Costa mediterránea: Alicante, Málaga, Tarragona — temporada alta larga
- Interior rural: Sierra de Gredos, Pirineo, Asturias — demanda creciente de turismo rural
- Islas: Mallorca, Canarias — ocupación alta todo el año
- Periurbano Madrid/Barcelona: escapadas de fin de semana
Normativa de alquiler turístico
Cada comunidad autónoma regula las viviendas de uso turístico (VUT). Necesitarás: licencia turística, certificado energético, seguro de responsabilidad civil y alta en el registro autonómico. Consulta la normativa de tu CCAA antes de invertir.
Ventajas de la prefabricada para alquiler
- Bajo coste de entrada: empieza con 1 módulo y amplía según demanda
- Diseño atractivo: las casas prefabricadas modernas generan más reservas
- Bajo mantenimiento: menos gastos entre huéspedes
- Rápida instalación: operativa en 2-3 meses
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