Una de las mayores ventajas de las casas prefabricadas es su capacidad de crecer con tu familia y tus necesidades. A diferencia de la obra tradicional, donde una ampliacion implica meses de obra, polvo y ruido, las viviendas modulares permiten anadir modulos adicionales de forma rapida, limpia y economica.
En Espacio Continental S.L. disenamos nuestras casas prefabricadas de hormigon, casas modulares y casas prefabricadas de madera pensando en la posibilidad de ampliacion futura. Desde Mijas (Malaga), te explicamos como funciona el proceso.
Tipos de ampliaciones posibles
Ampliacion lateral (adosar modulo)
El modulo nuevo se adosa a una de las fachadas laterales de la casa existente. Es la opcion mas habitual y sencilla. Requiere abrir un hueco en la pared de contacto para crear el paso interior.
Ampliacion en altura (segundo piso)
Si la estructura original fue calculada para soportar una segunda planta, se puede anadir un piso superior. Mas habitual en casas prefabricadas de hormigon y casas modulares de acero, que tienen mayor capacidad portante.
Ampliacion trasera (prolongar la planta)
Se alarga la vivienda por su parte trasera, manteniendo el ancho original. Ideal para anadir una habitacion mas o ampliar el salon-cocina.
Modulo independiente conectado
Un modulo separado de la vivienda principal, unido por un pasillo cubierto o galeria. Perfecto para despachos, estudios, habitaciones de invitados o apartamentos para familiares mayores.
Costes de ampliacion por material
| Material | Coste por m2 | Modulo 20 m2 | Modulo 30 m2 | Plazo de obra |
|---|---|---|---|---|
| Madera | 600 – 900 EUR/m2 | 12.000 – 18.000 EUR | 18.000 – 27.000 EUR | 2-4 semanas |
| Acero modular | 700 – 1.000 EUR/m2 | 14.000 – 20.000 EUR | 21.000 – 30.000 EUR | 2-3 semanas |
| Hormigon | 800 – 1.200 EUR/m2 | 16.000 – 24.000 EUR | 24.000 – 36.000 EUR | 4-6 semanas |
Proceso de ampliacion paso a paso
- Estudio de viabilidad: un tecnico evalua la estructura existente, las posibilidades de ampliacion y la normativa urbanistica aplicable. Espacio Continental ofrece este servicio gratuitamente.
- Proyecto tecnico: un arquitecto o ingeniero redacta el proyecto de ampliacion, necesario para la solicitud de licencia.
- Solicitud de licencia: se tramita la licencia de obra ante el ayuntamiento. Plazo habitual: 1-3 meses.
- Fabricacion del modulo: mientras se tramita la licencia, se puede iniciar la fabricacion del nuevo modulo en planta.
- Preparacion de la cimentacion: se ejecuta la cimentacion para el nuevo modulo (zapatas o losa).
- Transporte e instalacion: el modulo se transporta y se coloca junto a la vivienda existente.
- Conexion estructural: se realiza la union entre ambas estructuras, se abre el paso interior y se sellan las juntas.
- Conexion de instalaciones: se conectan las redes de electricidad, fontaneria y saneamiento del nuevo modulo a las existentes.
- Acabados: se unifican acabados interiores y exteriores para que la ampliacion se integre con la vivienda original.
Consejos para facilitar ampliaciones futuras
Si piensas que en el futuro podrias necesitar mas espacio, planificalo desde el principio:
- Preve la cimentacion: dimensiona la cimentacion inicial para soportar los modulos adicionales previstos.
- Deja preinstalaciones: tuberias, cableado y desagues preparados para la conexion futura.
- Elige paredes desmontables: las paredes de contacto con la futura ampliacion deben poder abrirse facilmente.
- Reserva espacio en la parcela: deja suficiente terreno libre para el acceso del camion grua y la ubicacion del nuevo modulo.
Consulta nuestros modelos de casas prefabricadas ampliables y precios de casas prefabricadas de modulos adicionales. Si ya tienes una casa prefabricada y quieres ampliarla, contacta con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.
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