Casas Modulares de 120 m²: La Vivienda Familiar Definitiva
Las casas modulares de 120 m² son nuestra propuesta para familias que quieren una vivienda completa sin compromisos de espacio. Con 4 habitaciones, 2 baños y un gran salón desde 72.000 €, estas viviendas ofrecen las mismas prestaciones que un chalet convencional de 200.000-250.000 €, pero con la rapidez, eficiencia y calidad controlada de la construcción industrializada. Fabricadas por Espacio Continental S.L. en Mijas (Málaga), con entrega en toda España en 2 a 4 meses.
Si tu visión incluye un dormitorio de matrimonio con vestidor y baño completo, tres habitaciones adicionales para hijos o multiusos, un salón-comedor donde celebrar reuniones familiares y una cocina donde cocinar a gusto, los 120 m² son tu formato.
¿Para Quién Es una Casa Modular de 120 m²?
Este tamaño está diseñado para familias que buscan una vivienda principal de largo plazo. Los perfiles más habituales son:
- Familias de 4-5 miembros que necesitan una habitación por hijo más un dormitorio de matrimonio amplio.
- Parejas que teletrabajan y necesitan, además de los dormitorios, un despacho o estudio independiente.
- Personas que reciben visitas frecuentes y quieren una habitación de invitados permanente.
- Inversores en turismo rural que buscan una casa rural con capacidad para 6-8 huéspedes y alta rentabilidad.
Distribuciones Premium para 120 m²
Nuestras casas prefabricadas de 120 m² se configuran con 3 o 4 módulos, permitiendo distribuciones que rivalizan con la obra convencional más ambiciosa:
- Configuración familiar clásica: dormitorio principal con vestidor (4 m²) y baño en suite, tres dormitorios secundarios de 10-12 m², baño completo de cortesía, cocina de 12 m² con isla, salón-comedor de 28-32 m² y lavadero/despensa.
- Configuración con despacho: tres dormitorios, despacho/biblioteca de 10 m², dos baños, cocina-comedor de 16 m² y salón de 25 m².
- Configuración en dos plantas: planta baja con salón-comedor, cocina, baño de cortesía y dormitorio accesible; planta alta con tres dormitorios, baño completo y terraza.
Todos los proyectos de 120 m² incluyen como estándar:
- Dormitorio principal de 16-18 m² con vestidor y baño en suite (ducha de obra, doble lavabo, inodoro).
- 3 dormitorios adicionales de 10-12 m² con armarios empotrados.
- Baño de cortesía con bañera o ducha, lavabo e inodoro.
- Cocina de 10-14 m² con isla central, muebles altos y bajos a medida.
- Salón-comedor de 28-32 m² con ventanales panorámicos.
- Lavadero/despensa de 3-4 m².
Acabados y Personalización de Alto Nivel
Una vivienda de 120 m² merece acabados excepcionales. Nuestro catálogo premium incluye:
- Fachada arquitectónica: combinación de materiales nobles — piedra natural, madera de cedro, panel HPL, acero corten — para un diseño de revista.
- Suelos: porcelánico de gran formato (120×60 cm), tarima de roble macizo, microcemento pulido.
- Cocina premium: encimera de cuarzo compacto o mármol, electrodomésticos encastrables Bosch o Siemens, grifería extraíble de diseño.
- Baños de diseño: ducha de obra a ras de suelo, mamparas de cristal templado, sanitarios suspendidos, grifería empotrada.
- Paquete tecnológico: domótica KNX o Zigbee, videoportero IP, preinstalación de punto de carga para vehículo eléctrico.
- Paquete energético: aerotermia aire-agua, paneles solares (3-5 kW), batería de almacenamiento, suelo radiante refrescante.
Eficiencia Energética Clase A: Máximo Ahorro
Con 120 m² de superficie, la eficiencia energética cobra aún más importancia. Nuestras viviendas incorporan un aislamiento de 120-150 mm en paredes, suelo y cubierta, carpintería con triple acristalamiento opcional y un diseño bioclimático que optimiza la orientación, la ventilación cruzada y la captación solar pasiva.
El resultado es una calificación energética clase A (o B como mínimo), con un ahorro estimado de 1.500 a 2.500 € anuales en climatización. Si además optas por el paquete solar con batería, puedes reducir tu factura eléctrica prácticamente a cero en los meses de primavera y verano.
Tabla Comparativa: Casas Modulares por Tamaño
| Superficie | Módulos | Habitaciones | Baños | Desde |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | Estudio / 1 | 1 | 14.900 € |
| 50 m² | 1-2 | 2 | 1 | 19.900 € |
| 60 m² | 2 | 2 | 1 | 29.900 € |
| 80 m² | 2-3 | 3 | 2 | 44.900 € |
| 100 m² | 3 | 3-4 | 2 | 59.900 € |
| 120 m² | 3-4 | 4 | 2 | 72.000 € |
Inversión Inteligente: Coste por Metro Cuadrado
A 72.000 € por 120 m², el coste por metro cuadrado es de 600 €/m². Comparado con la obra convencional en España — que ronda los 1.200-2.000 €/m² según la provincia y la calidad de acabados — el ahorro es de entre el 50% y el 70%. Además, al reducir el plazo de ejecución de 12-18 meses a solo 2-4 meses, evitas los sobrecostes por retrasos, modificaciones de obra y alquiler temporal que son habituales en la construcción tradicional.
Entrega y Logística en Toda España
La fabricación de una casa modular de 120 m² requiere entre 10 y 16 semanas en nuestra planta de Mijas. El transporte se realiza en convoy de camiones especiales, y el montaje en parcela se completa en 5 a 10 días con grúa autopropulsada. El plazo total desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves es de 3 a 4 meses.
Cubrimos toda España peninsular y Baleares bajo consulta. Para proyectos en Canarias, estudiamos la logística marítima de forma individualizada.
Explora todos nuestros modelos de casas modulares, consulta la guía de precios de casas prefabricadas o navega por nuestros modelos de casas prefabricadas. Si buscas un tamaño ligeramente más compacto, descubre las casas modulares de 100 m².
Preguntas Frecuentes sobre Casas Modulares de 120 m²
¿Es posible hacer una casa modular de 120 m² en dos plantas?
Sí, y es una opción cada vez más demandada. La configuración en dos plantas permite aprovechar parcelas más pequeñas y ofrece una separación natural entre zona de día (planta baja) y zona de noche (planta alta). La estructura reforzada de acero galvanizado soporta sin problemas la carga de dos niveles.
¿Cuánto se tarda en amortizar el sobrecoste respecto a una casa de 80 m²?
La diferencia de precio entre 80 m² (desde 44.900 €) y 120 m² (desde 72.000 €) es de unos 27.000 €. Si consideramos que 120 m² tienen un valor de mercado proporcionalmente mayor y que el coste por m² es incluso inferior (600 €/m² vs 560 €/m²), la inversión se justifica desde el primer día en términos de valor patrimonial.
¿Se puede incluir garaje integrado?
Sí, ofrecemos módulos de garaje adosados o integrados en la distribución. Un garaje modular de 15-20 m² para un vehículo se puede añadir al proyecto con un coste adicional muy competitivo.
¿Cuántas personas pueden vivir cómodamente en 120 m²?
Con 4 dormitorios, una casa de 120 m² es perfectamente cómoda para una familia de hasta 5-6 personas. Las zonas comunes (salón de 28-32 m² y cocina de 10-14 m²) están dimensionadas para la convivencia de familias numerosas.
¿Qué normativa urbanística debo cumplir?
Las casas modulares de 120 m² requieren licencia de obra mayor en la mayoría de municipios, igual que una vivienda convencional del mismo tamaño. Nuestro departamento técnico prepara el proyecto de ejecución, la memoria de calidades y toda la documentación técnica necesaria para la solicitud de licencia ante el ayuntamiento correspondiente.
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