Casas Prefabricadas de Dos Plantas: Más Espacio, Menos Suelo
Las casas prefabricadas de dos plantas son la solución inteligente para quienes necesitan una vivienda amplia pero disponen de una parcela de tamaño moderado. En Espacio Continental S.L., fabricamos en Mijas (Málaga) viviendas de dos alturas con modelos desde 80 hasta 200 m², con precios desde 65.000 € y entrega en toda España.
Construir en vertical permite duplicar la superficie habitable sin aumentar la huella en planta. Esto significa más metros cuadrados de vivienda, más jardín disponible y una mejor relación calidad-precio por metro cuadrado construido.
Ventajas de Elegir una Casa Prefabricada de Dos Alturas
Máximo Aprovechamiento de la Parcela
Al construir en dos niveles, la ocupación de suelo se reduce a la mitad respecto a una vivienda de planta baja con la misma superficie. Esto libera espacio para jardín, piscina, zona de juegos o aparcamiento. En parcelas urbanas o de dimensiones limitadas, la casa de dos plantas es con frecuencia la única opción viable para conseguir la superficie deseada.
Separación Natural de Zonas
La distribución en dos plantas permite una separación clara entre la zona de día (planta baja: salón, cocina, comedor, aseo) y la zona de noche (planta alta: dormitorios, baños). Esta separación mejora la privacidad, reduce el ruido entre estancias y permite que diferentes miembros de la familia realicen actividades sin molestarse mutuamente.
Vistas y Luminosidad
La planta alta ofrece vistas que una casa de planta baja no puede proporcionar. Si tu parcela está en una zona elevada, cerca de la costa o con vistas a la montaña, la segunda planta te permitirá disfrutarlas desde los dormitorios o desde una terraza en altura.
Modelos de Casas de Dos Plantas y Precios
Nuestra gama de modelos de casas prefabricadas de dos plantas incluye opciones para todos los perfiles:
| Modelo | Superficie Total | Planta Baja | Planta Alta | Habitaciones | Precio desde |
|---|---|---|---|---|---|
| Dúplex 80 | 80 m² | 45 m² | 35 m² | 2-3 | 65.000 € |
| Dúplex 110 | 110 m² | 60 m² | 50 m² | 3 | 84.500 € |
| Dúplex 140 | 140 m² | 75 m² | 65 m² | 4 | 108.000 € |
| Dúplex 170 | 170 m² | 90 m² | 80 m² | 4-5 | 132.500 € |
| Dúplex 200 | 200 m² | 110 m² | 90 m² | 5 | 159.000 € |
Los precios incluyen estructura de ambas plantas, escalera interior, aislamiento, instalaciones completas y acabados estándar. Consulta todos nuestros precios de casas prefabricadas actualizados.
Sistemas Constructivos para Dos Plantas
Las casas de dos alturas requieren sistemas estructurales robustos que garanticen la estabilidad y seguridad del conjunto. Ofrecemos tres opciones principales:
Hormigón prefabricado: Nuestras casas de hormigón ofrecen la máxima resistencia estructural, excelente aislamiento acústico entre plantas y una vida útil superior a 100 años. Es la opción preferida para viviendas de dos alturas.
Estructura de madera: Las casas de madera de dos plantas utilizan sistemas de entramado ligero o CLT (madera contralaminada) que garantizan la estabilidad estructural con un peso menor. Ideal para terrenos con menor capacidad portante.
Sistema modular: Nuestras casas modulares de dos plantas se fabrican como módulos independientes que se apilan en obra, reduciendo los tiempos de montaje al mínimo.
Distribuciones Típicas en Dos Plantas
Planta Baja: Zona de Día
La planta baja alberga el salón-comedor con cocina abierta o independiente, un aseo de cortesía, el recibidor y, en los modelos más grandes, un dormitorio adicional con baño (ideal como suite de invitados o para personas con movilidad reducida). Grandes ventanales y puertas correderas conectan con la terraza y el jardín.
Planta Alta: Zona de Noche
La planta superior se dedica al descanso: dormitorio principal con baño en suite y vestidor (en modelos de más de 110 m²), dormitorios secundarios con armarios empotrados y un baño completo compartido. Algunos modelos incluyen una pequeña terraza o balcón accesible desde el dormitorio principal.
Plazos de Fabricación y Montaje
Las casas de dos plantas requieren un plazo de fabricación ligeramente superior al de las viviendas de una planta. En general, el proceso completo dura entre 10 y 14 semanas de fabricación en nuestra planta de Mijas, más 3 a 7 días de montaje en parcela, dependiendo del tamaño y la complejidad del proyecto.
¿Quieres saber más? Solicita información sin compromiso y te enviaremos planos, render 3D y un presupuesto detallado para tu proyecto.
Preguntas Frecuentes sobre Casas de Dos Plantas
¿Son seguras las casas prefabricadas de dos plantas?
Absolutamente. Nuestras casas de dos plantas cumplen con toda la normativa estructural del CTE y están calculadas para soportar las cargas de uso, viento y sismo correspondientes a cada ubicación. Los materiales y sistemas constructivos son los mismos que se utilizan en la construcción convencional.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de dos plantas?
Los precios comienzan desde 65.000 € para modelos de 80 m² y pueden superar los 160.000 € para viviendas de 200 m² con acabados premium. El coste por metro cuadrado en dos plantas es similar al de planta baja, con la ventaja de necesitar menos cimentación y menos superficie de cubierta.
¿Puedo tener garaje en una casa de dos plantas?
Sí. Podemos integrar un garaje cubierto en la planta baja o como módulo anexo. En los modelos más grandes, el garaje se incluye dentro de la huella de la planta baja sin reducir significativamente el espacio habitable.
¿Qué parcela necesito para una casa de dos plantas?
Al ocupar menos suelo, una casa de dos plantas de 140 m² puede instalarse en parcelas desde 250-300 m², dependiendo de la normativa urbanística local (retranqueos, ocupación máxima, etc.). Te asesoramos sobre la viabilidad en tu parcela concreta.
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