El mercado de casas prefabricadas en España ha crecido un 300% en los últimos 5 años. En 2026, más de 10.000 familias españolas viven en viviendas industrializadas. ¿Por qué? Precios un 40-50% inferiores a la obra tradicional, plazos de 2-4 meses y eficiencia energética superior.
El mercado prefabricado español en números
- Crecimiento: +25% anual desde 2021
- Precio medio: 600-900 €/m² (vs 1.200-1.800 €/m² construcción tradicional)
- Materiales más demandados: hormigón (45%), acero (30%), madera (25%)
- Zonas con más demanda: Madrid, Levante, Andalucía
Precios por comunidad autónoma
El precio final de una casa prefabricada varía según la zona, principalmente por costes de transporte y terreno:
| Zona | Precio terreno (m²) | Casa 80m² todo incl. |
|---|---|---|
| Madrid (periferia) | 80-200€ | 70.000-85.000€ |
| Andalucía interior | 20-60€ | 60.000-75.000€ |
| Levante costa | 100-300€ | 72.000-88.000€ |
| Castilla interior | 10-40€ | 58.000-70.000€ |
| Canarias/Baleares | 50-150€ | 75.000-95.000€ |
Normativa en España
Las casas prefabricadas se rigen por el mismo Código Técnico de la Edificación (CTE) que cualquier vivienda. Necesitas: licencia de obra mayor, proyecto visado, dirección de obra y licencia de primera ocupación. Ver guía completa de normativa.
Dónde comprar
En Tu Fábrica de Casas entregamos en toda España peninsular, Baleares y Canarias. Modelos desde 19.900€. Ver catálogo | Pedir presupuesto.
¿Tienes alguna duda? TE LLAMAMOS
Déjanos tus datos y te contactamos en menos de 24 horas con un presupuesto personalizado sin compromiso.