¿Cuánto cuesta realmente una casa prefabricada de hormigón? En esta guía te damos los precios actualizados de 2026 con desglose completo por modelo, tamaño y nivel de acabado.
Tabla de precios por modelo
| Modelo | m² | Hab | Precio base | Con acabados premium |
|---|---|---|---|---|
| Compacto 50 | 50 | 2 | 19.900€ | 28.000€ |
| Familiar 80 | 80 | 3 | 54.000€ | 72.000€ |
| Premium 120 | 120 | 4 | 78.000€ | 105.000€ |
Precio por metro cuadrado
El precio por m² de una casa de hormigón prefabricada varía según el tamaño total de la vivienda:
- Modelos pequeños (30-50 m²): 400-550 €/m²
- Modelos medianos (60-80 m²): 550-750 €/m²
- Modelos grandes (100-150 m²): 650-900 €/m²
A mayor superficie, menor precio por m² gracias a la economía de escala en fabricación.
Desglose de costes adicionales
| Concepto | Coste estimado |
|---|---|
| Cimentación (losa/zapatas) | 5.000 – 15.000€ |
| Acometidas (agua, luz, saneamiento) | 2.000 – 6.000€ |
| Transporte + montaje | 3.000 – 8.000€ |
| Licencia de obra + ICIO | 3-6% del PEM |
| Proyecto técnico | 2.000 – 5.000€ (incluido en nuestro precio) |
Factores que afectan al precio
Acabados interiores
Los acabados básicos (suelo cerámico estándar, pintura blanca, sanitarios básicos) están incluidos. Acabados premium como porcelánico rectificado, cocina equipada o carpintería de PVC con triple vidrio incrementan el precio un 15-30%.
Aislamiento
El aislamiento estándar (80 mm poliuretano) está incluido. Opcionalmente puedes optar por aislamiento reforzado de 120 mm para zonas climáticas frías, con un sobrecoste de 2.000-4.000€.
Extras opcionales
Placas solares (3.000-8.000€), suelo radiante (4.000-7.000€), aerotermia (4.000-6.000€), domótica básica (2.000-4.000€), porche/terraza (3.000-8.000€).
Comparación con obra tradicional
Una vivienda de hormigón convencional de 80 m² cuesta entre 120.000 y 160.000€ en construcción tradicional. Nuestra casa prefabricada de hormigón equivalente: 54.000€ base + 15.000€ extras = ~70.000€ total. Ahorro: más del 50%.
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