Comprar una casa prefabricada tiene ventajas fiscales que no siempre se conocen. Desde el IVA hasta deducciones en el IRPF, pasando por bonificaciones en el IBI por eficiencia energética.
IVA: 10% (no 21%)
Las casas prefabricadas con cimentación fija tributan al IVA reducido del 10%, igual que cualquier vivienda de obra nueva. Solo las casas móviles sin cimentación pagan el 21% como bien mueble.
Deducciones IRPF
- Vivienda habitual: si la financias con hipoteca anterior a 2013, dedución del 15% (hasta 9.040€/año)
- Eficiencia energética: deducción del 20-40% en obras de mejora energética
- Autónomos: si trabajas desde casa, puedes deducir parte de los gastos como oficina
IBI bonificado
Muchos ayuntamientos bonifican el IBI para viviendas con certificación energética A o B. La bonificación puede ser del 20-50% durante 3-5 años. Nuestras casas obtienen clase A-B de serie.
Subvenciones
- Plan de Vivienda: ayudas para jóvenes y familias en zonas rurales
- Fondos Next Generation EU: para instalaciones de autoconsumo solar
- Programas de repoblación: ayudas directas por mudarse a la España vaciada
Resumen fiscal
| Concepto | Beneficio |
|---|---|
| IVA | 10% (ahorro 11% vs 21%) |
| IBI con cert. A-B | 20-50% bonificación |
| IRPF eficiencia | 20-40% deducción en mejoras |
| Subvención solar | Hasta 40% de la instalación |
Guía de financiación | Asesoramiento fiscal personalizado
¿Tienes alguna duda? TE LLAMAMOS
Déjanos tus datos y te contactamos en menos de 24 horas.