¿Buscando casa sin arruinarte? Te entiendo. Cada vez más familias se pasan a las casas prefabricadas por un motivo sencillo: son rápidas, eficientes y, bien elegidas, mucho más asequibles. En este artículo te cuento, como lo haría con un amigo, lo esencial para decidir sin miedo: tipos, precios, montaje, terrenos, financiación… y unas cuantas pistas para no pagar de más.
Modelo compacto 50 m²
desde 39.900 €
- 50 m²
- 2 Habitaciones
- 1 Baño
Familiar 80 m²
desde 54.000 €
- 80 m²
- 2–3 Habitaciones
- 1–2 Baños
Villa modular 120 m²
desde 95.000 €
- 120 m²
- 3–4 Habitaciones
- 2 Baños
Casas prefabricadas baratas de hormigón
Si eres de los que tocan la pared y quieren “solidez”, el hormigón te va a gustar. Son robustas, silenciosas y con muy buen aislamiento. ¿Lo mejor? Con la construcción modular, los tiempos se recortan muchísimo y el precio se mantiene a raya.
- Ventajas: inercia térmica, bajo mantenimiento, excelente durabilidad.
- Qué mirar: grosor de muro, puentes térmicos, carpintería y certificación energética.
- Idea de precios: desde ~850–1.200 €/m² según calidades y diseño.
Casas prefabricadas baratas con montaje incluido
“Quiero llave en mano… y sin sorpresas”. Perfecto. Muchos fabricantes ofrecen packs con transporte, cimentación básica y montaje. Pregunta siempre qué incluye exactamente: proyecto técnico, licencias, acometidas, interiorismo… así evitarás extras de última hora.
Casas prefabricadas baratas con terreno incluido
La combinación ideal cuando aún no tienes parcela. Suelen ser promociones en suelo urbano con todo calculado. Ojo: revisa orientación, retranqueos, ocupación máxima y si la calle ya dispone de agua, luz y saneamiento. Un paseo por la zona al atardecer te dirá más que mil folletos…
Casas prefabricadas baratas de segunda mano
Una opción rápida y económica. Ventajas: precio y plazos. Claves antes de decidir:
- Estado de estructura, aislamientos y cubierta.
- Código técnico vigente cuando se fabricó.
- Papeles en regla: título, licencias, cédula y IVA/ITP según caso.
Casas Prefabricadas Baratas con Montaje Incluido
Repetimos el concepto porque es el más buscado: precio cerrado + calendario de obra. Pide planning por hitos (fabricación, cimentación, entrega, conexión a redes) y garantías por escrito. Si además incluyen servicio postventa, punto extra.
Casas Prefabricadas Económicas en Stock
Cuando hay prisa, “stock” es música. Son modelos ya fabricados listos para transportar. Suelen permitir personalizaciones ligeras (color, suelos, cocina). Precio: mejor por volumen y por liberar inventario.
Precio de Casas Prefabricadas Baratas
Para orientarte hoy, 2025, estos son rangos habituales (pueden variar por calidades, ubicación y licencias):
| Tamaño / Tipo | Rango orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| 40–60 m² (madera/steel frame) | 35.000–55.000 € | Módulo, acabados básicos, preinstalaciones |
| 70–90 m² (hormigón/modular) | 60.000–95.000 € | Vivienda, montaje, carpintería eficiente |
| 100–120 m² (alto aislamiento) | 85.000–140.000 € | Pack completo según memoria |
Extra habituales: proyecto y dirección de obra, licencias, tasas, acometidas, movimiento de tierras, cocina/electrodomésticos y paisajismo.
Comprar casas prefabricadas modernas baratas
Pasos sencillos, sin líos:
- Presupuesto real: define techo de gasto y margen para extras (10–15%).
- Parcela: pide en Urbanismo un informe de compatibilidad.
- Modelo: piensa en orientación, luz, almacenaje y vida diaria.
- Contrato: plazos, calidades, penalizaciones y garantías claras.
- Licencias: no las dejes para el final.
Casas prefabricadas baratas financiadas
Sí, se puede. Si la vivienda se ancla y registra como inmueble, muchos bancos ofrecen hipoteca (tipo vivienda). Si no, suele ser préstamo personal o financiación del fabricante. Consejillo: compara TIN/TAE y comisiones, y pregunta por carencia hasta entrega.
Casas Prefabricadas Económicas: cómo se construyen
La magia está en la fábrica: módulos bajo techo, controles de calidad y poco desperdicio de material. Resultado: menos imprevistos, menos obra húmeda y plazos cortos. Cuando llegan a tu parcela… un par de grúas, conexiones, y listo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero se necesita para una casa prefabricada?
Depende del tamaño y calidades, pero hoy es posible empezar en torno a 35.000–55.000 € (40–60 m²) y subir hasta 85.000–140.000 € (100–120 m²) más gastos de licencias y acometidas.
¿Cuánto dinero necesito para construir una casa de 100m2?
Como orientación, 85.000–120.000 € para una prefabricada eficiente, más proyecto, licencias, tasas e imprevistos (reserva un 10–15%).
¿Qué es más barato, casa de obra o prefabricada?
En general, la prefabricada reduce plazos y costes indirectos. A igualdad de calidades, suele salir más económica.
¿Cuánto cuesta el transporte y montaje de una casa prefabricada?
Varía por distancia y grúas: calcula 2.000–10.000 € de media. Muchas marcas lo incluyen en el pack.
¿Cuál es la casa más barata para construir en 2025?
Un módulo compacto de 40–50 m² con acabados básicos y buen aislamiento. Menos metros, menos coste.
¿Qué es más barato, construir una casa o una casa prefabricada?
La prefabricada, por su fabricación en serie y control de desperdicios. Además, menos retrasos.
¿Cuál es la forma más barata de construir una casa?
Diseño sencillo (planta rectangular), materiales eficientes y evitar cambios durante la obra.
¿Cuántos años de vida tiene una casa prefabricada?
Con mantenimiento normal, décadas. Hormigón y acero: similar a la obra tradicional; madera bien tratada: larga vida útil.
¿Cuánto vale una casa prefabricada de 100 metros cuadrados?
En 2025, de forma orientativa: 90.000–130.000 € según material y acabados.
¿Cuál sería la casa más barata de construir?
Un estudio o 1 dormitorio de 40–50 m², un solo baño y cubierta simple.
¿Qué tipo de construcción es la más económica?
La modular de madera o steel frame con diseño simple y buena envolvente térmica.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de 80 metros cuadrados?
Rango frecuente: 55.000–90.000 €, según memoria y equipamiento.
¿Cuánto puede costar una casa prefabricada de 80 metros?
Similar al anterior: 55.000–90.000 €. Si es de hormigón premium, puede subir.
¿Cuál es el precio real de una casa prefabricada?
El precio real es vivienda + proyecto + licencias + tasas + acometidas + movimiento de tierras + IVA/ITP.
¿Cuánto vale una casa prefabricada de 70 metros cuadrados?
De forma orientativa: 50.000–80.000 €.
¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada de hormigón en 2025?
En torno a 850–1.300 €/m² según diseño, aislamientos y carpinterías.
¿Cuánto vale una casa prefabricada de 72 metros cuadrados?
Rango típico: 52.000–82.000 €, dependiendo de calidades.
¿Qué permisos se necesitan para instalar una casa prefabricada?
Normalmente licencia de obra (mayor o menor según municipio), proyecto técnico, dirección facultativa y altas de suministros.
¿Qué permisos tengo que pedir para poner una casa prefabricada?
Empieza por el informe de compatibilidad urbanística y después tramita la licencia de obra y tasas municipales.
¿Qué impuestos se deben pagar por una casa prefabricada?
En obra nueva destinada a vivienda: suele aplicar IVA reducido (10%) + AJD. En segunda mano: ITP. Además, ICIO y tasas municipales. (Varía por comunidad).
¿Qué necesito para instalar una casa prefabricada?
Parcela adecuada, proyecto, licencias, cimentación y acometidas. Y un buen plan de montaje.
¿Se puede poner una casa prefabricada en suelo no urbanizable?
En general, no para uso residencial estándar. Hay excepciones muy concretas (vinculación a actividad, etc.). Consulta Urbanismo.
¿Cómo saber si puedo poner una casa prefabricada en mi terreno?
Pide en el Ayuntamiento un informe de compatibilidad con el planeamiento (PGOU) de tu municipio.
¿Qué puedo construir en mi casa sin permiso?
Pequeñas obras menores (pintura, reparaciones) según ordenanza local. Para vivienda, siempre licencia.
¿Te ayudamos a comparar opciones?
Cuéntame lo que necesitas —metros, estilo, presupuesto— y te preparo una comparativa clara con modelos reales y números cerrados.