En Tu Fábrica de Casas ofrecemos casas prefabricadas desde 19.900 € con diferentes materiales, tamaños y niveles de acabado. Aquí encontrarás toda la información sobre nuestros precios, qué incluyen y cómo comparar con la construcción tradicional.
Tabla de precios por modelo y tamaño
| Modelo | Superficie | Habitaciones | Baños | Precio desde | Ver ficha |
|---|---|---|---|---|---|
| Compacto Hormigón | 50 m² | 2 | 1 | 19.900 € | Ver modelo |
| Familiar Hormigón | 80 m² | 3 | 2 | 54.000 € | Ver modelo |
| Premium Hormigón | 120 m² | 4 | 2 | 78.000 € | Ver modelo |
| Madera Estándar | 50-80 m² | 2-3 | 1-2 | 24.900 € | Ver modelos |
| Modular Acero | 60-150 m² | 2-4 | 1-3 | 29.900 € | Ver modelos |
| Ecológica Pasiva | 70-120 m² | 2-4 | 1-2 | 45.000 € | Ver modelos |
¿Qué incluye el precio?
Nuestros precios base incluyen:
- Estructura completa: según el material elegido (hormigón armado, acero galvanizado o madera tratada)
- Cerramientos exteriores: paredes, cubierta y carpintería exterior
- Aislamiento térmico y acústico: poliuretano proyectado o lana mineral según modelo
- Instalación eléctrica: cuadro eléctrico, puntos de luz, enchufes e interruptores
- Fontanería: distribución de agua fría y caliente, desagües
- Acabados básicos: suelos, pintura interior, sanitarios estándar
¿Qué NO incluye el precio base?
- Cimentación y acometidas (depende del terreno, entre 5.000 y 15.000 €)
- Licencia de obra y tasas municipales (variable según municipio)
- Transporte e instalación (entre 3.000 y 8.000 € según distancia)
- Extras opcionales: placas solares, suelo radiante, domótica, acabados premium
Comparativa: casa prefabricada vs construcción tradicional
| Concepto | Construcción tradicional | Casa prefabricada | Ahorro |
|---|---|---|---|
| Precio medio 80 m² | 120.000 – 160.000 € | 54.000 – 80.000 € | 40-55% |
| Plazo de entrega | 12 – 18 meses | 2 – 4 meses | 75% |
| Certificación energética | Clase D-E | Clase A-B | Mejor |
| Residuos generados | Alto | Mínimo (80% menos) | 80% |
| Desviación presupuesto | 15-30% habitual | Precio cerrado | 100% |
Factores que influyen en el precio final
1. Material de construcción
El hormigón armado con estructura de acero es nuestro material más demandado por su durabilidad y aislamiento, pero tiene un coste superior a la madera tratada. El acero galvanizado ofrece el mejor equilibrio entre precio y versatilidad.
2. Tamaño y distribución
El precio por m² disminuye a medida que aumenta la superficie total. Un modelo de 50 m² ronda los 400 €/m², mientras que uno de 120 m² puede bajar a 650 €/m².
3. Acabados y personalización
Los acabados básicos están incluidos en el precio base. Acabados premium (porcelánico, cocina equipada, carpintería de aluminio RPT con rotura de puente térmico) incrementan entre un 15% y un 30% el precio.
4. Ubicación del terreno
La distancia de transporte y la accesibilidad del terreno influyen en el coste de montaje. Zonas insulares (Baleares, Canarias) tienen un sobrecoste de transporte marítimo.
5. Cimentación
El tipo de cimentación necesaria depende del estudio geotécnico del terreno. Terrenos llanos y firmes requieren cimentación más sencilla y económica.
Opciones de financiación
Las casas prefabricadas con cimentación permanente se pueden financiar mediante hipoteca convencional, igual que cualquier vivienda de obra nueva. Colaboramos con entidades financieras que ofrecen condiciones específicas para viviendas modulares.
También ofrecemos:
- Pago fraccionado: 30% al firmar, 40% en fabricación, 30% a la entrega
- Financiación bancaria: hasta 80% del valor de tasación
- Autopromotor: préstamos para autopromoción de vivienda
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Cada proyecto es único. Contacta con nosotros y te prepararemos un presupuesto detallado y sin compromiso adaptado a tu terreno, tus necesidades y tu presupuesto disponible.
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