Una de las preguntas más frecuentes: ¿cuánto dura una casa prefabricada? La respuesta depende del material, pero spoiler: mucho más de lo que crees.
Vida útil por material
| Material | Vida útil | Mantenimiento |
|---|---|---|
| Hormigón armado | 100+ años | Nulo |
| Acero galvanizado | 80+ años | Revisión anti-corrosión cada 15-20 años |
| Madera tratada | 50-80 años | Tratamiento cada 5-10 años |
¿Es comparable a una casa convencional?
Sí. Una casa de hormigón prefabricado tiene la misma o mayor durabilidad que un edificio de pisos convencional. La diferencia es que el hormigón fabricado industrialmente tiene mejor calidad que el vertido in situ, porque el curado se realiza en condiciones controladas.
Factores que afectan a la durabilidad
- Calidad del aislamiento: protege la estructura de cambios térmicos
- Impermeabilización: la cubierta bien impermeabilizada previene filtraciones
- Ventilación: evita condensaciones que deterioran los materiales
- Cimentación: una buena cimentación previene asentamientos
- Mantenimiento preventivo: pequeñas revisiones periódicas alargan la vida
¿Se deprecian las casas prefabricadas?
No más que cualquier vivienda convencional. De hecho, una casa prefabricada con certificación energética A puede revalorizarse más que una casa antigua clase E, especialmente con la normativa europea de eficiencia. Ver guía de reventa.
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